金銭保全信託（家賃等）

「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律」の施行をうけて、賃貸住宅管理業者様の管理する家賃などについて、自己の固有の財産などと分別して管理することが明確に求められることになりました。
平成20年に大手保証会社の破産という事態が生じたこともあり、家賃保証会社様には、既に財産の分別管理は義務となっておりますが、賃貸住宅管理業者様に選ばれるためには、より強い保全措置を求められることが想定されます。
家賃保全信託は、家賃保証会社様が万一倒産されたとしても、集金された家賃が三好スマイル信託に信託されている限り、家賃保証会社様の固有資産とは法的に区別され、債権者様からの取り立て対象とならないことから、賃貸住宅管理業者様、オーナー様、入居者様に大きな安心を差し上げることが出来ます。
家賃保証会社様にとっては、家賃保全に万全な方策を講じていることを大きくＰＲすることで、大手保証会社様との競合にも負けないだけの営業の武器を備えることが出来ます。また、家賃の管理については三好スマイル信託にお任せいただくことになるため、家賃管理に関する銀行対応を行う経理部門の負担もぐっと小さくなるでしょう。
家賃だけではなく、敷金などの保管などにも当該信託スキームをご利用いただくことが可能です。

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